Инвестиции в курортную недвижимость Сочи с пассивным доходом
от 2 млн.р. в год
от 2 млн.р. в год
Эксклюзивные предложения с высокой доходностью и стабильным ростом в цене
Только проверенные застройщики, работающие по ФЗ-214
Гарантированная сохранность средств благодаря работе с escrow счетами
Акционные предложения
Сочи
Лазаревское
Хоста
Адлер
с покупкой в рассрочку
Получите подробную информацию о самых выгодных объектах для инвестирования в Сочи
Ответим на вопросы, предоставим актуальные цены и эксклюзивные планировки
Мы онлайн
Сочи — лучший выбор для сохранения и роста капитала
Почему Сочи?
Ежегодный рост туристического потока, всесезонность
Более 2,3 млн туристов посетили Сочи уже с начала 2024 года, что на 9,9% выше прошлогдних показателей
Стабильный рост стоимости объектов недвижимости
Спрос демонстрирует устойчивый рост за счёт интереса инвесторов и ограниченного предложения качественных объектов. + 47,3% с марта 2023 года
Большие вложения от государства в город-курорт
Выделено >480 млрд рублей для реализации крупных инвестиционных проектов. Сочи планируют сделать элитным городом-курортом
Высокий инвестиционный потенциал
В Сочи установлен мораторий на строительство многоэтажных домов. Это создает благоприятную низко конкурентную среду. Спрос растет, а на рынке ограниченное число предложений
Отобрали самые выгодные инвестиционные предложения
с доходностью от 2 млн.р/год
с доходностью от 2 млн.р/год
Alean Resort Montvert
Ливингстон
Подробнее
Первый в РФ «Ультра все включено»
Подробнее
Cosmos Kurortny
Единственный отель 5* класса Deluxe
в центральном Сочи с собственным пляжем
в центральном Сочи с собственным пляжем
Подробнее
Нескучный сад
Подробнее
Самый туристический район Адлера
Grand Marine Garden
Подробнее
Отель идеален для пассивного дохода или перепродажи
Собственный пляж
Получите индивидуальное инвестиционное предложение с высокой доходностью
Чтобы определить инвестиционные возможности и будущий доход — мы зададим несколько уточняющих вопросов и рассчитаем какой объект подходит именно вам
Никаких рассылок и «левых» стимуляций к покупке
Работаем только с известными и надежными застройщиками
Предоставим всю необходимую информацию по объекту
Свяжется наш лучший эксперт по инвестициям
Гостиницы Сочи опередили Москву по стоимости на 79%
Разница между средней стоимостью проживания в гостиницах Москвы и Сочи по итогам первого квартала 2024 года составила 79%. Такие данные содержатся в исследовании IBC Real Estate, основанном на данных HotelAdvisors (есть в редакции).
Отмечается, что проживание в курортной недвижимости Сочи является самым дорогим в стране. В среднем цена на номер в горном кластере и на побережье в первом квартале 2024 года составила 17,8 тыс. руб. Тогда как средняя цена за номер в Москве — 10 тыс. руб., то есть на 79% ниже, чем в Сочи, поясняют аналитики. Высокие цены на гостиницы в Сочи объясняются популярностью среди туристов и качественными объектами. Количество отдыхающих в 2023 году в Краснодарском крае составило 18,6 млн человек (+7% г/г), что стало абсолютным рекордом для региона за всю историю наблюдений, отмечают в IBC Real Estate.
Почти половина туристов (41%), посетивших Краснодарский край в 2023 году, отдыхали именно в Сочи, указывают аналитики. Что касается номерного фонда региона, то почти 80% качественных объектов приходится на Сочи. Для сравнения: на Краснодар и Анапу — по 7%, на долю Геленджика — 5%, на Туапсе и Новороссийск — по 1%.
Отмечается, что проживание в курортной недвижимости Сочи является самым дорогим в стране. В среднем цена на номер в горном кластере и на побережье в первом квартале 2024 года составила 17,8 тыс. руб. Тогда как средняя цена за номер в Москве — 10 тыс. руб., то есть на 79% ниже, чем в Сочи, поясняют аналитики. Высокие цены на гостиницы в Сочи объясняются популярностью среди туристов и качественными объектами. Количество отдыхающих в 2023 году в Краснодарском крае составило 18,6 млн человек (+7% г/г), что стало абсолютным рекордом для региона за всю историю наблюдений, отмечают в IBC Real Estate.
Почти половина туристов (41%), посетивших Краснодарский край в 2023 году, отдыхали именно в Сочи, указывают аналитики. Что касается номерного фонда региона, то почти 80% качественных объектов приходится на Сочи. Для сравнения: на Краснодар и Анапу — по 7%, на долю Геленджика — 5%, на Туапсе и Новороссийск — по 1%.
Alean Resort Montvert
Первый в Сочи и России
Ultra all inclusive «все включено»
Ultra all inclusive «все включено»
Изюминкой курорта является собственный благоустроенный пляж с широкой пляжной полосой и комфортным отдыхом и инфраструктурой: салон красоты, spa-центр, термальный комплекс, аквапарк, 3 ресторана, 9 баров и кафе
Отель идеален как для перепродажи, так и для пассивного дохода. 28 дней в году вы можете отдыхать бесплатно в любом отеле Alean. Рассрочка от застройщика.
Отель идеален как для перепродажи, так и для пассивного дохода. 28 дней в году вы можете отдыхать бесплатно в любом отеле Alean. Рассрочка от застройщика.
Локация
пос. Якорная Щель, г. Сочи
Сдача
Конец
2026 года
2026 года
Пассивный доход
от 3 млнр./год
Рост стоимости 100–120% к окончанию строительства
Общая площадь комплекса
15,7 га
Благоустроенный пляж
400 м
Термальный комплекс и спа
2300 м
Доступные планировки
Акционные предложения: можно в рассрочку
Номер 31 м²
Номер с мебелью, ремонтом и техникой
Рассрочка 40/60 на 1,5 года
Рассрочка 30/70 на 1 год
Alean Resort
Номер 53,2 м²
Номер с мебелью, ремонтом и техникой
Рассрочка 40/60 на 1,5 года
Рассрочка 30/70 на 1 год
Alean Resort
Cosmos Kurortny
Самый туристический
район Адлера
район Адлера
Одной из особенностей комплекса является наличие бассейна с морской водой на крыше, современный круглогодичный SPA-комплекс с термальной водой, ресторан, фитнес-центр, детский центр, закрытая охраняемая территория, паркинг, а главное, международный отельный оператор со службой размещения.
Всё для комфортного отдыха и проживания на курорте, а также получения достойного инвестиционного дохода. Эскроу-счета, ДДУ, ипотека, рассрочка от застройщика.
Всё для комфортного отдыха и проживания на курорте, а также получения достойного инвестиционного дохода. Эскроу-счета, ДДУ, ипотека, рассрочка от застройщика.
Локация
Адлер, Курортный городок
Сдача
Конец
2025 года
2025 года
Пассивный доход
от 2 млнр./год
Рост стоимости за м² от 35% в год
Общая площадь комплекса
0,5 га
До моря
800 м
До центра Адлера
15 мин
Доступные планировки
Акционные предложения:
можно в рассрочку
можно в рассрочку
Номер 15,3 м²
Номер с мебелью, ремонтом и техникой
Субсидированная ипотека
под 10,5% на весь срок
под 10,5% на весь срок
Рассрочка от застройщика
40% сразу, остальное на 12 месяцев
Cosmos
Номер 22,5 м²
Номер с мебелью, ремонтом и техникой
Субсидированная ипотека
под 10,5% на весь срок
под 10,5% на весь срок
Рассрочка от застройщика
40% сразу, остальное на 12 месяцев
Cosmos
Номер 34,2 м²
Номер с мебелью, ремонтом и техникой
Субсидированная ипотека
под 10,5% на весь срок
под 10,5% на весь срок
Рассрочка от застройщика
40% сразу, остальное на 12 месяцев
Cosmos
Отель Ливингстон
Единственный Deluxe отель на первой береговой линии с собственным пляжем в центре Сочи
Премиальный гостиничный комплекс делюкс класса на первой береговой линии в Сочи с масштабной инфраструктурой, собственным пляжем и обширной территорией. Проект реализуется по Ф3–214 с эскроу-счетами.
Стильные и уютные дизайнерские апартаменты — ваш личный инвестиционный проект окупаемостью 2 года. На старте продаж действует рассрочка от застройщика.
Стильные и уютные дизайнерские апартаменты — ваш личный инвестиционный проект окупаемостью 2 года. На старте продаж действует рассрочка от застройщика.
Локация
Центральный Сочи, Мамайка
Сдача
2 квартал 2026 г.
Пассивный доход
от 3 млнр./год
30−35% годовых рост за год (к окончанию строительства вырастет в 2 раза)
Общая площадь комплекса
5.6 га
До собственного пляжа
200 м
Самый большой бассейн
и SPA центр в Сочи 2500 м2
и SPA центр в Сочи 2500 м2
Доступные планировки
Акционные предложения:
можно в рассрочку
можно в рассрочку
Номер 23,7 м²
Типовой номер с мебелью, ремонтом и техникой
Беспроцентная рассрочка
Ливингстон
25% 1-й месяц
100 000 ₽ следующие 5 месяцев
Оставшаяся часть ещё на 12 месяцев
100 000 ₽ следующие 5 месяцев
Оставшаяся часть ещё на 12 месяцев
Нескучный сад
Отель идеален для пассивного дохода или перепродажи
Эксклюзивный проект на территории Сочи, в превосходной санаторной локации Курортного городка, в 500 метрах от моря. На территории 4,5 га: бассейны, SPA, фитнес-центр, кафе и рестораны, детский центр, паркинги, конференц-залы, плюс вся лечебная инфраструктура.
Все для комфортного отдыха и проживания, а также получения достойного инвестиционного дохода. Ф3−214, эскроу-счета, ипотека, рассрочка.
Все для комфортного отдыха и проживания, а также получения достойного инвестиционного дохода. Ф3−214, эскроу-счета, ипотека, рассрочка.
Локация
Адлер, Курортный городок
Сдача
2 квартал 2025 г.
Пассивный доход
от 3 млн р./год
Прирост +48% к стоимости к моменту сдачи отеля
Зона отдыха с просторным бассейном на открытом воздухе
Современный SPA-комплекс с широким спектром процедур
Подземный паркинг. Круглосуточный ресепшен и услуги консьерж-сервиса
Доступные планировки
Акционные предложения:
можно в рассрочку
можно в рассрочку
Доступна траншевая ипотека
Все транши перечисляются на эскроу-счет банка и хранятся там до того момента, пока застройщик не сдаст объект в эксплуатацию. Схема такая же, как при обычной ипотеке, только деньги переводятся не одной большой суммой, а частями, в соответствии с графиком.
Номер 24,4 м²
Типовой номер с мебелью, ремонтом и техникой
Акция по рассрочке
Нескучный сад
5% первоначальный взнос
15% второй взнос
80% третий взнос
15% второй взнос
80% третий взнос
Далее — перевод третьего взноса в ипотеку
Номер 33,2 м²
Типовой номер с мебелью, ремонтом и техникой
Акция по рассрочке
Нескучный сад
5% первоначальный взнос
15% второй взнос
80% третий взнос
15% второй взнос
80% третий взнос
Далее — перевод третьего взноса в ипотеку
Номер 46,7 м²
Типовой номер с мебелью, ремонтом и техникой
Акция по рассрочке
Нескучный сад
5% первоначальный взнос
15% второй взнос
80% третий взнос
15% второй взнос
80% третий взнос
Далее — перевод третьего взноса в ипотеку
Grand Marine Garden
Премиум отель с безупречным сервисом и приватной территорией
Каждая деталь от паркинга до освещения продумана до мелочей в соответствии с высокими требованиями 5* отеля. Вид на море с 1 этажа, SPA с крытым и открытым бассейном, собственный пляж.
Всё для комфортного отдыха и проживания на курорте, а также получения достойного инвестиционного дохода. Эскроу-счета, возможна ипотека без первого взноса.
Всё для комфортного отдыха и проживания на курорте, а также получения достойного инвестиционного дохода. Эскроу-счета, возможна ипотека без первого взноса.
Локация
Хоста
Сдача
4 квартал 2026
Пассивный доход
от 2 млн р./год
Рост стоимости за кв.м от 30% в год
Собственный пляж и эко-парк на территории комплекса
SPA-комплекс с крытыми
и открытыми бассейнами
и открытыми бассейнами
Крытая парковка и закрытая территория
Доступные планировки
Акционные предложения:
можно в рассрочку
можно в рассрочку
Номер 24 м²
Типовой номер с мебелью, ремонтом и техникой
Акция по рассрочке
Нескучный сад
Проходит акция: ипотека без первоначального взноса от застройщика. Получи подробную информацию по телефону
Номер 56,5 м²
Типовой номер с мебелью, ремонтом и техникой
Акция по рассрочке
Нескучный сад
Проходит акция: ипотека без первоначального взноса от застройщика. Получи подробную информацию по телефону
Получите подробную информацию об объектах
Предложим эксклюзивные варианты с актуальными ценами, финансовой моделью, планировками и описанием
Что вы получите, оставив заявку?
Онлайн-консультация. В ходе разговора мы обсудим инвистиционные возможности, расскажем о выбранном объекте и обсудим вопросы
Презентация об объекте. Отправим в WhatsApp с актуальными ценами, финансовой моделью, планировками, фото и описанием
Проведение онлайн-показа объекта
Провеку имеющейся документации и сопровождение на всех этапах сделки
Помощь с подачей документов в банк
Номер в собственности с высокой доходностью
Гостиницы Сочи опередили Москву по стоимости на 79%
Разница между средней стоимостью проживания в гостиницах Москвы и Сочи по итогам первого квартала 2024 года составила 79%...
Рынок Сочи: ориентация на элитную недвижимость для отдыха
Сегмент премиального курортного жилья активно пополняется новым предложением на фоне роста спроса...
Ближе ли Бали: где россиянам выгоднее инвестировать в недвижимость
Очевидно, что рынок недвижимости Сочи в настоящий момент строится не на спекулятивных сделках, а на долгосрочных инвестициях...
Спрос на летние туры в Краснодарский край и Сочи за год вырос в 2 раза
Спрос на туры с заездами в течение летнего периода 2024 г. в два раза превысил аналогичные показатели прошлого года...
Aleks Sochi Invest
Помогаем выгодно инвестировать
в недвижимость с 2018 года
в недвижимость с 2018 года
Aleks
Sochi
Invest
Sochi
Invest
Инвестиционный прогноз за м2 отеля Alean Resort
Свяжется наш лучший эксперт по инвестициям
Никаких рассылок и «левых» стимуляций к покупке
Получите больше инфомации об объекте и индивидуальное инвестиционное предложение с высокой доходностью
Инвестиционный прогноз за м2 отеля Космос
Получите больше инфомации об объекте и индивидуальное инвестиционное предложение с высокой доходностью
Инвестиционный прогноз за м2 отеля Ливингстон
Получите больше инфомации об объекте и индивидуальное инвестиционное предложение с высокой доходностью
Предоставим инвестиционный прогноз отеля и ответим на вопросы
Получите больше инфомации об объекте и индивидуальное инвестиционное предложение с высокой доходностью
Рынок Сочи: ориентация на элитную недвижимость для отдыха
Сегмент премиального курортного жилья активно пополняется новым предложением на фоне роста спроса. Среди наиболее существенных внутренних факторов, повлиявших на бурное развитие высокобюджетного сегмента в Сочи, – рост вложений в новостройки с дорогим и сверхдорогим предложением, выход застройщиков из федерального топ-100, запуск ряда масштабных комплексов, смещение интереса от реконструкции к новому строительству и переключение географических приоритетов с ограниченного для застройки Центрального района на Адлерский.
Вполне закономерно, что теперь Сочи обогнал даже столицу по доле проектов премиум- и элит-класса. Сочи был и остается наиболее развитой курортной локацией России. Инфраструктура города качественно изменилась за последние три года. Прибавить к этому природные возможности, субтропический климат – и мы получим объективную картину привлекательности курортной столицы России для высокобюджетной недвижимости. Развитие проектов недвижимости в Сочи обусловлена новым генеральным планом и комплексным подходом к застройке. Это положительно отражается на развитие всего города. Все эти прекрасные факторы в совокупности не могли не привлечь на рынок Сочи крупные компании. Теперь можно смело сказать, что федеральные застройщики оценили этот рынок - за пять лет их доля выросла с 0% до 23%. Из города, где преимущественно строили местные компании среднего размера (почти 80% рынка в 2020-м и только 32% сейчас), Сочи стал топовым элитным курортом, где работают федералы, входящие в первую сотню общероссийского рейтинга по объему текущего строительства.
Вполне закономерно, что теперь Сочи обогнал даже столицу по доле проектов премиум- и элит-класса. Сочи был и остается наиболее развитой курортной локацией России. Инфраструктура города качественно изменилась за последние три года. Прибавить к этому природные возможности, субтропический климат – и мы получим объективную картину привлекательности курортной столицы России для высокобюджетной недвижимости. Развитие проектов недвижимости в Сочи обусловлена новым генеральным планом и комплексным подходом к застройке. Это положительно отражается на развитие всего города. Все эти прекрасные факторы в совокупности не могли не привлечь на рынок Сочи крупные компании. Теперь можно смело сказать, что федеральные застройщики оценили этот рынок - за пять лет их доля выросла с 0% до 23%. Из города, где преимущественно строили местные компании среднего размера (почти 80% рынка в 2020-м и только 32% сейчас), Сочи стал топовым элитным курортом, где работают федералы, входящие в первую сотню общероссийского рейтинга по объему текущего строительства.
Ближе ли Бали: где россиянам выгоднее инвестировать в недвижимость
Очевидно, что рынок недвижимости Сочи в настоящий момент строится не на спекулятивных сделках, а на долгосрочных инвестициях. Основная цель наших клиентов — сохранить вложенные средства. Для них важна надежность застройщика и прозрачность условий. Клиент может не получать на первом этапе сверхдоходов от проекта. Но это будет надежный вклад, который не обесценится со временем, поскольку курортная недвижимость всегда пользуется высоким спросом.
По словам эксперта, среди инвесторов в российские курорты много людей, которые не могут инвестировать за рубежом, и тех, кто не хочет в сложившихся рыночных условиях разбираться в сложных процессах перевода валюты за границу и управления счетами, учитывая постоянно возникающие риски. «Им гораздо проще инвестировать в российскую недвижимость, для них важны безопасность, удобство и
Также в качестве аргумента она приводит прирост турпотока на курортах Краснодарского края каждый год: по прогнозам специалистов, к 2030 году общий турпоток в Сочи достигнет не менее 10 млн туристов в год, при этом в городе наблюдается дефицит качественного жилья в объеме 2 млн кв. м.
По словам эксперта, среди инвесторов в российские курорты много людей, которые не могут инвестировать за рубежом, и тех, кто не хочет в сложившихся рыночных условиях разбираться в сложных процессах перевода валюты за границу и управления счетами, учитывая постоянно возникающие риски. «Им гораздо проще инвестировать в российскую недвижимость, для них важны безопасность, удобство и
Также в качестве аргумента она приводит прирост турпотока на курортах Краснодарского края каждый год: по прогнозам специалистов, к 2030 году общий турпоток в Сочи достигнет не менее 10 млн туристов в год, при этом в городе наблюдается дефицит качественного жилья в объеме 2 млн кв. м.
Спрос на летние туры в Краснодарский край и Сочи за год вырос в два раза
Спрос на туры с заездами в течение летнего периода 2024 г. в два раза превысил аналогичные показатели прошлого года. Об этом «Ведомости Юг» рассказали в Российском союзе туриндустрии (РСТ). При этом доля направления в общем объеме продаж по России уменьшилась на 21%.
За минувший год средний чек на летние туры в Сочи вырос на 27% до 126 300 руб. Средняя продолжительность поездки увеличилась с восьми до девяти ночей. Средняя глубина бронирования стала больше на 34% – три с половиной месяца.
По данным компаний – членов РСТ, на сегодняшний день уровень спроса на туры с заездами в летний период практически в два раза превышает аналогичные показатели прошлого года.
Специалисты объяснили это тем, что на привлекательность зарубежного туризма в текущем сезоне повлиял рост цен на отечественных курортах Юга и нехватка на черноморском побережье отелей «высокого» сегмента.
За минувший год средний чек на летние туры в Сочи вырос на 27% до 126 300 руб. Средняя продолжительность поездки увеличилась с восьми до девяти ночей. Средняя глубина бронирования стала больше на 34% – три с половиной месяца.
По данным компаний – членов РСТ, на сегодняшний день уровень спроса на туры с заездами в летний период практически в два раза превышает аналогичные показатели прошлого года.
Специалисты объяснили это тем, что на привлекательность зарубежного туризма в текущем сезоне повлиял рост цен на отечественных курортах Юга и нехватка на черноморском побережье отелей «высокого» сегмента.